Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу

Кадастровая стоимость квартиры – это важный показатель, который используется для расчета налога на недвижимость, определения рыночной цены объекта и других юридических и финансовых операций. Знание этой информации позволяет собственнику планировать свои расходы и избежать неожиданностей при сделках с недвижимостью.

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно несколькими способами, но самый простой и доступный метод – это использование официальных онлайн-сервисов. Для этого достаточно знать адрес объекта или его кадастровый номер. Вся информация хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), доступ к которому предоставляется через портал Росреестра.

Важно учитывать, что кадастровая стоимость может меняться со временем. Она пересматривается в среднем раз в 3–5 лет, а также в случае существенных изменений характеристик объекта. Поэтому перед совершением сделок или расчетом налогов рекомендуется проверять актуальные данные.

Какие документы потребуются для проверки кадастровой стоимости

Для уточнения данных о недвижимости может понадобиться свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Эти документы содержат кадастровый номер объекта, который необходим для поиска информации.

Если проверка осуществляется через МФЦ или Росреестр, рекомендуется подготовить заявление установленного образца. В некоторых случаях может потребоваться квитанция об оплате госпошлины, если запрашивается официальная выписка.

Для онлайн-проверки через сайт Росреестра или публичную кадастровую карту достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Дополнительные документы не требуются.

Как найти кадастровый номер квартиры по адресу

• Используйте публичную кадастровую карту:
  1. Перейдите на сайт Росреестра.
  2. Откройте раздел «Публичная кадастровая карта».
  3. Введите адрес квартиры в поисковую строку.
  4. На карте отобразится объект, а в информации о нем – кадастровый номер.
• Запросите выписку из ЕГРН:
  1. Посетите сайт Росреестра или портал Госуслуг.
  2. Выберите услугу «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Укажите адрес квартиры и оплатите госпошлину.
  4. В полученной выписке будет указан кадастровый номер.
• Обратитесь в МФЦ или отделение Росреестра:
  1. Посетите ближайший МФЦ или отделение Росреестра.
  2. Предоставьте паспорт и адрес квартиры.
  3. Заполните заявление на получение сведений из ЕГРН.
  4. Получите документ с кадастровым номером.

Кадастровый номер необходим для проверки кадастровой стоимости, оформления сделок и других юридических действий с недвижимостью.

Где искать данные о кадастровой стоимости онлайн

Официальный сайт Росреестра

На сайте Росреестра доступен раздел «Сервисы», где можно запросить выписку из ЕГРН. В выписке содержится информация о кадастровой стоимости, а также дата ее последнего обновления. Для получения данных потребуется указать адрес объекта или его кадастровый номер. Услуга предоставляется как платно, так и бесплатно, в зависимости от типа запроса.

Портал Госуслуги

Через портал Госуслуги также можно получить сведения о кадастровой стоимости. Для этого необходимо авторизоваться, перейти в раздел «Услуги» и выбрать запрос данных из ЕГРН. После заполнения формы заявки информация будет доступна в личном кабинете. Этот способ удобен для пользователей, уже зарегистрированных на портале.

Использование официальных источников гарантирует получение достоверных данных о кадастровой стоимости квартиры.

Как использовать публичную кадастровую карту для поиска стоимости

Шаг 1: Перейдите на сайт публичной кадастровой карты

Откройте официальный сайт публичной кадастровой карты, который предоставляет Росреестр. Это бесплатный ресурс, доступный для всех пользователей.

Шаг 2: Введите адрес или кадастровый номер

В строке поиска введите точный адрес квартиры или ее кадастровый номер. Если адрес неизвестен, можно найти объект вручную, увеличивая масштаб карты.

Шаг 3: Найдите нужный объект

После ввода данных на карте отобразится объект недвижимости. Кликните на него, чтобы открыть подробную информацию.

Шаг 4: Ознакомьтесь с данными

В открывшемся окне будут указаны основные сведения о квартире, включая кадастровую стоимость. Также можно увидеть площадь объекта, год постройки и другие параметры.

Если данные отсутствуют или устарели, рекомендуется обратиться в Росреестр для уточнения информации. Публичная кадастровая карта – удобный инструмент для быстрого получения сведений о недвижимости.

Что делать, если кадастровая стоимость не отображается

Если кадастровая стоимость квартиры не отображается, выполните следующие шаги:

Если проблема сохраняется, обратитесь за консультацией к юристу или кадастровому инженеру. Они помогут разобраться в ситуации.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры при необходимости

Если кадастровая стоимость квартиры завышена, это может привести к увеличению налоговой нагрузки. В таком случае владелец имеет право оспорить эту стоимость. Процедура оспаривания регулируется законодательством и включает несколько этапов.

Основания для оспаривания

Оспорить кадастровую стоимость можно, если она не соответствует рыночной стоимости объекта. Это может быть связано с ошибками в расчетах, использованием некорректных данных или изменением характеристик квартиры (например, после ремонта или перепланировки). Также основанием может служить недостоверная информация, использованная при оценке.

Порядок действий

Для начала необходимо подать заявление в комиссию по рассмотрению споров при Росреестре. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие завышенную стоимость: отчет независимого оценщика, выписку из ЕГРН, техническую документацию на квартиру. Если комиссия откажет, можно обратиться в суд.

Суд рассматривает дело на основании предоставленных доказательств. В случае успеха кадастровая стоимость будет пересмотрена, что приведет к снижению налоговых обязательств. Важно учитывать, что срок оспаривания ограничен: заявление можно подать в течение 5 лет с момента последнего определения стоимости.