Росреестр кадастровая стоимость квартиры

Кадастровая стоимость – это важный показатель, который используется для расчета налогов на недвижимость, определения арендной платы и других финансовых операций. Она устанавливается государством и может изменяться в зависимости от рыночной ситуации, характеристик объекта и других факторов. Для владельцев квартир знание кадастровой стоимости является необходимым, чтобы планировать свои расходы и избежать неожиданностей при оплате налогов.

Росреестр – это федеральная служба, которая ведет учет объектов недвижимости и предоставляет информацию о них. Через официальные сервисы Росреестра можно быстро и удобно узнать кадастровую стоимость квартиры. Это особенно важно, если вы планируете продажу, покупку или оформление документов на недвижимость. Процедура получения данных проста и доступна как онлайн, так и через личное обращение.

В этой статье мы подробно рассмотрим, как узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр. Вы узнаете о доступных способах получения информации, необходимых документах и возможных нюансах, которые стоит учитывать. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете оперативно получить нужные данные и использовать их для своих целей.

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Кадастровая стоимость необходима для расчета налога на имущество, определения арендной платы за государственную недвижимость, а также при совершении сделок купли-продажи или оформлении наследства. Она служит базой для справедливого распределения налоговой нагрузки среди владельцев недвижимости.

Важно понимать, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной. Она пересматривается каждые несколько лет, чтобы оставаться актуальной. Если владелец считает, что оценка завышена, он может оспорить ее через специальную комиссию или суд.

Какие документы потребуются для получения данных

Для получения информации о кадастровой стоимости квартиры через Росреестр потребуются следующие документы:

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
• Кадастровый номер объекта недвижимости (квартиры).
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (при необходимости).
• Заявление на предоставление сведений о кадастровой стоимости (если запрос подается лично или по почте).

Если запрос оформляется через представителя, дополнительно потребуется:

• Доверенность, заверенная нотариально.
• Паспорт представителя.

Для онлайн-запроса через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг достаточно указать кадастровый номер и данные заявителя.

Как найти кадастровую стоимость на сайте Росреестра

Для получения информации о кадастровой стоимости квартиры через сайт Росреестра необходимо выполнить несколько шагов. Перейдите на официальный сайт Росреестра в раздел «Сервисы». Выберите опцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В открывшейся форме укажите кадастровый номер объекта или его адрес. После ввода данных нажмите кнопку «Сформировать запрос». В результатах поиска отобразится основная информация о недвижимости, включая кадастровую стоимость. Для получения официальной выписки с актуальной кадастровой стоимостью воспользуйтесь услугой «Получить выписку из ЕГРН». Заполните необходимые поля и оплатите госпошлину. Документ будет доступен для скачивания в личном кабинете.

Если кадастровый номер неизвестен, его можно найти через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра. Введите адрес объекта, и система покажет его кадастровый номер. Используйте этот номер для дальнейшего запроса информации. Данные о кадастровой стоимости обновляются регулярно, поэтому убедитесь, что вы работаете с актуальной информацией.

Получение выписки из ЕГРН с кадастровой стоимостью

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием кадастровой стоимости квартиры, необходимо обратиться в Росреестр. Выписка содержит актуальные данные о недвижимости, включая кадастровую стоимость, которая используется для расчета налога на имущество.

Существует несколько способов получения выписки:

При онлайн-запросе выписка предоставляется в электронном виде с электронной подписью Росреестра. Личное обращение или отправка почтой предполагает получение документа в бумажном формате.

Срок предоставления выписки составляет от 3 до 5 рабочих дней. Услуга платная, стоимость зависит от формата документа и способа получения.

Проверка актуальности данных через публичную кадастровую карту

Для поиска данных необходимо ввести кадастровый номер объекта или его адрес в поисковую строку на карте. После этого система отобразит подробную информацию, включая кадастровую стоимость, дату ее определения и актуальность сведений. Убедитесь, что указанная стоимость соответствует последнему обновлению.

Если данные на карте устарели, рекомендуется запросить актуальную информацию через официальные сервисы Росреестра или заказать выписку из ЕГРН. Это поможет избежать ошибок при расчете налогов или совершении сделок с недвижимостью.

Что делать, если кадастровая стоимость вызывает сомнения

Если кадастровая стоимость квартиры кажется завышенной или не соответствует рыночной, можно оспорить её. Для этого предусмотрено несколько этапов.

Подача заявления на пересмотр кадастровой стоимости

Начните с подачи заявления в комиссию при Росреестре. Необходимо собрать документы, подтверждающие несоответствие стоимости, например, отчет независимого оценщика или данные о рыночной цене аналогичных объектов. Заявление рассматривается в течение 30 дней.

Обращение в суд

Если комиссия отклонила заявление или решение не устраивает, можно обратиться в суд. Для этого потребуется подготовить исковое заявление и приложить все доказательства, включая результаты независимой оценки. Суд может назначить собственную экспертизу и вынести решение о пересмотре кадастровой стоимости.

После успешного оспаривания новая стоимость будет внесена в ЕГРН, что может повлиять на размер налога на имущество.