Кадастровая стоимость квартиры росреестр

Кадастровая стоимость квартиры – это важный показатель, который используется для расчета налогов, определения рыночной цены недвижимости и других юридических и финансовых операций. Она устанавливается государством на основе оценки характеристик объекта, таких как местоположение, площадь, год постройки и другие параметры. Знание кадастровой стоимости позволяет владельцу недвижимости принимать обоснованные решения.

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно через Росреестр – федеральную службу, отвечающую за учет и регистрацию объектов недвижимости. Это официальный и надежный источник информации, который предоставляет актуальные данные. Для получения сведений не требуется личное посещение отделений, так как доступ к информации возможен через онлайн-сервисы.

В статье подробно рассмотрены способы получения данных о кадастровой стоимости квартиры через Росреестр, включая использование публичной кадастровой карты и официального сайта Росреестра. Также указаны необходимые документы и шаги для выполнения запроса. Эта информация будет полезна как собственникам недвижимости, так и потенциальным покупателям.

Кадастровая стоимость квартиры: как узнать в Росреестре

Для получения данных о кадастровой стоимости квартиры необходимо знать ее кадастровый номер. Этот уникальный идентификатор присваивается каждому объекту недвижимости при постановке на учет. Если номер неизвестен, его можно найти через публичную кадастровую карту на официальном сайте Росреестра.

После этого воспользуйтесь одним из следующих способов:

1. Онлайн-сервис Росреестра. Перейдите на официальный сайт, выберите раздел «Сервисы» и воспользуйтесь функцией «Получение сведений из ЕГРН». Введите кадастровый номер и получите выписку, где будет указана кадастровая стоимость.

2. МФЦ. Обратитесь в ближайший многофункциональный центр с заявлением на получение выписки из ЕГРН. Услуга платная, срок выполнения – до 5 рабочих дней.

3. Личный визит в отделение Росреестра. Подайте заявление на получение выписки, предъявив паспорт и документы на квартиру.

Если кадастровая стоимость кажется завышенной, ее можно оспорить через специальную комиссию или суд. Для этого потребуется независимая оценка недвижимости и документальное обоснование.

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Основные цели кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость применяется в следующих случаях:

• Расчет налога на имущество физических и юридических лиц.
• Определение арендной платы за использование государственной или муниципальной недвижимости.
• Оценка стоимости объекта при совершении сделок, таких как купля-продажа или наследование.
• Проведение судебных разбирательств, связанных с недвижимостью.

Факторы, влияющие на кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость формируется на основе следующих параметров:

Кадастровая стоимость регулярно пересматривается, чтобы соответствовать текущим рыночным условиям. Знание этой информации позволяет владельцам недвижимости планировать свои расходы и избежать неожиданных финансовых обязательств.

Как найти кадастровую стоимость квартиры через сайт Росреестра

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры через сайт Росреестра, выполните следующие шаги:

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра по адресу rosreestr.gov.ru.

2. В верхнем меню выберите раздел «Сервисы», затем нажмите на пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

3. В открывшейся форме введите кадастровый номер или адрес квартиры. Если данные неизвестны, воспользуйтесь поиском по карте.

4. Нажмите кнопку «Сформировать запрос». Система обработает данные и отобразит информацию об объекте.

5. В результатах поиска найдите раздел «Кадастровая стоимость». Здесь будет указана актуальная стоимость квартиры на текущую дату.

6. При необходимости вы можете скачать выписку с официальными данными о кадастровой стоимости.

Если информация отсутствует или вызывает сомнения, обратитесь в ближайшее отделение Росреестра для уточнения данных.

Поиск кадастровой стоимости по адресу или кадастровому номеру

Для определения кадастровой стоимости квартиры в Росреестре можно использовать два основных параметра: адрес объекта или его кадастровый номер. Оба способа позволяют получить точные данные, но требуют соблюдения определенных шагов.

• Поиск по адресу:
  1. Перейдите на официальный сайт Росреестра или воспользуйтесь сервисом «Публичная кадастровая карта».
  2. Введите полный адрес квартиры, включая город, улицу, дом и номер квартиры.
  3. Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит информацию об объекте, включая кадастровую стоимость.
• Поиск по кадастровому номеру:
  1. Уточните кадастровый номер объекта. Его можно найти в документах на квартиру, например, в выписке из ЕГРН.
  2. Введите номер в соответствующее поле на сайте Росреестра или в сервисе «Публичная кадастровая карта».
  3. Нажмите «Найти». Система предоставит данные о кадастровой стоимости и другие сведения об объекте.

Если информация отсутствует или вызывает сомнения, рекомендуется запросить официальную выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или МФЦ. Это гарантирует получение актуальных и достоверных данных.

Как получить выписку из ЕГРН с кадастровой стоимостью

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием кадастровой стоимости квартиры можно воспользоваться несколькими способами. Наиболее удобный вариант – заказать документ через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо перейти в раздел «Сервисы», выбрать «Получение сведений из ЕГРН» и заполнить форму запроса, указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. После оплаты госпошлины выписка будет доступна для скачивания в электронном формате.

Альтернативный способ – обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или территориальное отделение Росреестра. Для этого потребуется предоставить паспорт и заявление с указанием кадастрового номера объекта. Выписка будет выдана в бумажном или электронном виде в зависимости от выбранного формата. Срок получения документа составляет от 3 до 5 рабочих дней.

Также можно воспользоваться порталом Госуслуг. Для этого необходимо авторизоваться, перейти в раздел «Услуги», выбрать «Получение сведений из ЕГРН» и следовать инструкциям. После оплаты госпошлины выписка будет отправлена на указанную электронную почту.

Кадастровая стоимость квартиры указывается в разделе «Общие сведения об объекте недвижимости» выписки из ЕГРН. Этот документ является официальным подтверждением данных и может использоваться для различных целей, включая расчет налога на недвижимость или оспаривание кадастровой стоимости.

Проверка актуальности данных о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость квартиры может изменяться в связи с переоценкой объектов недвижимости, которая проводится не реже одного раза в пять лет. Для проверки актуальности данных необходимо обратиться к официальным источникам информации.

Наиболее надежным способом является использование сервисов Росреестра. Через официальный сайт или мобильное приложение можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указана текущая кадастровая стоимость объекта. Также доступна функция онлайн-проверки через публичную кадастровую карту.

Если вы сомневаетесь в актуальности данных, обратитесь в местное отделение Росреестра или МФЦ. Специалисты предоставят информацию о дате последней оценки и изменениях, если таковые имеются. Убедитесь, что используемые данные соответствуют последней переоценке.

Что делать, если кадастровая стоимость кажется завышенной

Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашей квартиры завышена, вы можете оспорить ее. Для этого необходимо подать заявление в специальную комиссию при Росреестре или обратиться в суд. Начните с подготовки документов, подтверждающих вашу позицию: отчет независимого оценщика, данные о рыночной стоимости объекта, сведения о состоянии квартиры и ее характеристиках.

Обратитесь в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Заявление можно подать лично, через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра. Комиссия рассмотрит ваше обращение и примет решение о пересмотре стоимости. Если результат вас не устроит, вы сможете обжаловать его в суде.

Важно помнить, что срок подачи заявления в комиссию ограничен. Обратиться нужно в течение шести месяцев с момента, когда вы узнали о кадастровой стоимости. Если срок пропущен по уважительной причине, его можно восстановить через суд.

Перед подачей заявления убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и доказательства. Это повысит шансы на успешный пересмотр кадастровой стоимости и снижение налоговой нагрузки.