Кадастровая стоимость квартиры по адресу

Кадастровая стоимость квартиры – это важный показатель, который используется для расчета налога на недвижимость, а также в различных юридических и финансовых операциях. Она определяется государственными органами на основе оценки рыночной ситуации, характеристик объекта и его местоположения. Знание кадастровой стоимости позволяет владельцу недвижимости понимать, какую сумму налога ему предстоит уплатить, а также оценить рыночную привлекательность объекта.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, необходимо иметь точный адрес объекта или его кадастровый номер. Эти данные являются ключевыми для поиска информации в государственных реестрах. Современные технологии позволяют получить эту информацию быстро и без лишних сложностей, что делает процесс доступным для каждого.

В данной статье мы рассмотрим основные способы получения информации о кадастровой стоимости квартиры по адресу. Вы узнаете, как использовать официальные ресурсы, такие как сайт Росреестра, а также познакомитесь с альтернативными методами, которые могут быть полезны в определенных ситуациях. Все описанные способы являются законными и надежными, что гарантирует достоверность полученных данных.

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Основные цели кадастровой стоимости

• Налогообложение: кадастровая стоимость служит базой для расчета налога на имущество.
• Сделки с недвижимостью: помогает определить справедливую цену при продаже, аренде или обмене.
• Государственный учет: обеспечивает прозрачность и контроль за объектами недвижимости.

Как определяется кадастровая стоимость

1. Проводится анализ рыночной стоимости аналогичных объектов.
2. Учитываются характеристики объекта: площадь, местоположение, состояние, инфраструктура.
3. Результаты утверждаются органами государственной власти.

Кадастровая стоимость может быть пересмотрена в случае изменения характеристик объекта или рыночной ситуации. Для уточнения или оспаривания стоимости можно обратиться в Росреестр или специализированные организации.

Где найти официальные данные о кадастровой стоимости

Официальные данные о кадастровой стоимости квартиры можно получить через портал Росреестра. Для этого перейдите на официальный сайт и воспользуйтесь сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости». Введите адрес объекта или его кадастровый номер, чтобы получить актуальную информацию.

Также данные доступны через Единый портал государственных услуг. Авторизуйтесь в личном кабинете, выберите раздел «Недвижимость» и запросите выписку из ЕГРН. В ней будет указана кадастровая стоимость объекта.

Для получения официальной справки можно обратиться в офис МФЦ. Подайте заявление, указав адрес квартиры, и получите документ с актуальной кадастровой стоимостью.

Дополнительно информацию можно запросить через личный кабинет на сайте ФНС. Это полезно для проверки данных, используемых при расчете налога на имущество.

Как использовать публичную кадастровую карту для поиска

Перейдите на официальный сайт публичной кадастровой карты. В строке поиска введите адрес квартиры: город, улицу, номер дома и квартиры. Система автоматически найдет объект и выделит его на карте.

После нахождения объекта кликните по нему. Откроется информационное окно с деталями, включая кадастровый номер, площадь, статус и кадастровую стоимость. Если данные не отображаются, проверьте корректность введенного адреса или используйте кадастровый номер для поиска.

Для уточнения актуальности данных проверьте дату последнего обновления информации. Если стоимость устарела, обратитесь в Росреестр для получения свежих сведений.

Использование публичной кадастровой карты – быстрый и удобный способ узнать кадастровую стоимость квартиры без личного визита в государственные органы.

Порядок получения выписки из ЕГРН через Росреестр

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через Росреестр необходимо выполнить несколько шагов. Этот документ содержит актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Шаг 1: Подготовка данных

Убедитесь, что у вас есть точный адрес квартиры или ее кадастровый номер. Эти данные потребуются для поиска объекта в базе Росреестра.

Шаг 2: Выбор способа получения

Вы можете заказать выписку онлайн через официальный сайт Росреестра, лично посетив МФЦ или отделение Росреестра, либо отправив запрос по почте.

Онлайн-запрос: Перейдите на сайт Росреестра, выберите раздел «Получить выписку из ЕГРН», заполните форму, указав адрес или кадастровый номер, и оплатите госпошлину.

Личное обращение: Посетите МФЦ или отделение Росреестра с паспортом и заявлением. Сотрудник поможет оформить запрос.

Почтовый запрос: Отправьте заявление с указанием адреса объекта и своих контактных данных на адрес Росреестра. К заявлению приложите копию паспорта и квитанцию об оплате госпошлины.

Шаг 3: Оплата госпошлины

Размер госпошлины зависит от вида выписки и способа получения. Для физических лиц электронная выписка стоит дешевле, чем бумажная. Оплатить можно через банк, терминал или онлайн.

Шаг 4: Получение выписки

Электронная выписка придет на указанный email в течение нескольких дней. Бумажный документ можно забрать лично в МФЦ или отделении Росреестра, либо получить по почте.

Важно: Проверьте актуальность данных в выписке. Если обнаружены ошибки, обратитесь в Росреестр для их исправления.

Как проверить актуальность данных о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость недвижимости может меняться со временем, поэтому важно убедиться, что используемые данные актуальны. Для проверки актуальности выполните следующие шаги.

1. Используйте официальные источники

Наиболее надежный способ – обратиться к данным на сайте Росреестра. Через сервис «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн» можно получить актуальную информацию. Убедитесь, что дата последнего обновления указана в результатах поиска.

2. Проверьте дату последней оценки

Кадастровая стоимость пересматривается каждые 3–5 лет. Если с момента последней оценки прошло больше этого срока, данные могут быть устаревшими. Уточните дату оценки в выписке из ЕГРН или на сайте Росреестра.

Если вы обнаружили несоответствие или устаревшие данные, обратитесь в местное отделение Росреестра для уточнения информации или подачи заявления на переоценку.

Что делать, если кадастровая стоимость кажется завышенной

Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашей квартиры завышена, вы можете оспорить ее. Процедура включает несколько этапов, которые помогут добиться справедливой оценки.

1. Проверка данных

Убедитесь, что информация о квартире в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) корректна. Ошибки в площади, этажности или других характеристиках могут повлиять на стоимость. Закажите выписку из ЕГРН и проверьте данные.

2. Сбор доказательств

Подготовьте документы, подтверждающие, что кадастровая стоимость не соответствует рыночной. Это могут быть:

• Отчет независимого оценщика.
• Данные о продаже аналогичных объектов в вашем районе.
• Акты о техническом состоянии жилья, если оно требует ремонта.

3. Обращение в комиссию

Подайте заявление в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре. К заявлению приложите:

4. Судебное разбирательство

Если комиссия отклонила ваше заявление, вы можете обратиться в суд. Подготовьте исковое заявление и приложите все документы, подтверждающие вашу позицию. Суд может назначить независимую экспертизу для пересмотра стоимости.

Важно помнить, что пересмотр кадастровой стоимости может занять время, но это позволит снизить налоговую нагрузку и добиться справедливой оценки вашей недвижимости.