Кадастровая стоимость квартиры – это важный параметр, который используется для расчета налога на недвижимость, определения рыночной цены объекта и проведения различных юридических операций. Она устанавливается государством и отражает реальную ценность объекта недвижимости с учетом его характеристик и местоположения.
Сегодня узнать кадастровую стоимость квартиры можно быстро и удобно через интернет. Для этого достаточно иметь адрес объекта или его кадастровый номер. Онлайн-сервисы предоставляют доступ к официальным данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что позволяет получить актуальную информацию в течение нескольких минут.
Использование онлайн-способа для получения кадастровой стоимости экономит время и исключает необходимость личного посещения государственных учреждений. Это особенно удобно для тех, кто занимается оформлением документов, планирует продажу или покупку недвижимости, а также для собственников, желающих проверить корректность начисленных налогов.
- Какие данные нужны для поиска кадастровой стоимости
- Как найти кадастровый номер квартиры по адресу
- Поиск через публичную кадастровую карту
- Запрос через ЕГРН
- Проверка кадастровой стоимости через Росреестр
- Альтернативные способы получения информации онлайн
- Как часто обновляется кадастровая стоимость
- Что делать, если кадастровая стоимость кажется завышенной
Какие данные нужны для поиска кадастровой стоимости
Для определения кадастровой стоимости квартиры через онлайн-сервисы потребуется следующая информация:
- Адрес объекта – точный адрес квартиры, включая город, улицу, дом и номер квартиры.
- Кадастровый номер – уникальный идентификатор объекта недвижимости, состоящий из цифр и разделенных двоеточиями групп.
- Площадь квартиры – общая площадь объекта, указанная в технической документации.
- Тип объекта – указание, что это именно квартира, а не другой вид недвижимости.
Если кадастровый номер неизвестен, его можно найти по адресу через публичную кадастровую карту или сервисы Росреестра.
Для получения точных данных важно убедиться, что введенная информация корректна и актуальна.
Как найти кадастровый номер квартиры по адресу
Поиск через публичную кадастровую карту
Публичная кадастровая карта – это онлайн-сервис, предоставляемый Росреестром. Чтобы найти кадастровый номер:
- Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты.
- В строке поиска введите точный адрес квартиры.
- На карте отобразится объект. Кликните на него, чтобы открыть информацию, включая кадастровый номер.
Запрос через ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения обо всех зарегистрированных объектах. Для получения кадастрового номера:
- Посетите сайт Росреестра или авторизованных сервисов, например, Госуслуг.
- Выберите услугу «Получение сведений из ЕГРН».
- Укажите адрес квартиры и оплатите госпошлину.
- После обработки запроса вы получите выписку с кадастровым номером.
| Способ | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| Публичная кадастровая карта | Бесплатно, быстро, доступно онлайн | Может отсутствовать информация по новым объектам |
| Запрос через ЕГРН | Официальные данные, актуальная информация | Требуется оплата госпошлины, время на обработку |
Если данные не найдены, проверьте правильность ввода адреса или обратитесь в местное отделение Росреестра для уточнения информации.
Проверка кадастровой стоимости через Росреестр
Росреестр предоставляет возможность узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн. Для этого необходимо воспользоваться официальным сервисом «Публичная кадастровая карта» или порталом «Госуслуги». Эти ресурсы позволяют получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Чтобы проверить стоимость через Публичную кадастровую карту, введите адрес квартиры или ее кадастровый номер в поисковую строку. Система отобразит информацию об объекте, включая его кадастровую стоимость. Если данные отсутствуют, это может означать, что объект не внесен в кадастровый реестр.
На портале Госуслуги также можно заказать выписку из ЕГРН, которая содержит сведения о кадастровой стоимости. Для этого потребуется авторизация и оплата госпошлины. Услуга доступна в разделе «Кадастровая выписка».
Использование официальных сервисов Росреестра гарантирует получение достоверной информации. Проверка занимает несколько минут и не требует личного посещения отделений.
Альтернативные способы получения информации онлайн
Если вам не удалось найти кадастровую стоимость квартиры через официальные ресурсы, воспользуйтесь альтернативными онлайн-сервисами. Многие платформы предоставляют доступ к данным ЕГРН, включая кадастровую стоимость, по адресу или кадастровому номеру. Например, такие сервисы, как «ДомКлик», «Авито Недвижимость» или «Яндекс.Недвижимость», часто отображают информацию о стоимости объекта.
Еще один вариант – использование мобильных приложений, связанных с недвижимостью. Они позволяют быстро получить данные, введя адрес или кадастровый номер. Некоторые приложения также предоставляют дополнительные сведения, такие как рыночная стоимость объекта или история его продаж.
Для проверки достоверности информации, полученной через альтернативные сервисы, рекомендуется сверить данные с официальными источниками, такими как Росреестр или портал Госуслуг. Это поможет избежать ошибок и неточностей.
Как часто обновляется кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость квартиры пересматривается с определенной периодичностью, установленной законодательством. Это необходимо для обеспечения актуальности данных в условиях изменения рыночной ситуации. Основные моменты:
- Стандартный срок переоценки – каждые 3–5 лет. Точная периодичность зависит от региона.
- Внеплановый пересмотр возможен при изменении характеристик объекта (например, после ремонта или перепланировки).
- При изменении рыночной ситуации на 30% и более региональные власти могут инициировать досрочную переоценку.
Актуальную информацию о дате последней оценки можно получить через сервисы Росреестра или портал Госуслуг. Учитывайте, что кадастровая стоимость влияет на размер налога на имущество, поэтому важно следить за ее изменениями.
Что делать, если кадастровая стоимость кажется завышенной
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашей квартиры завышена, вы можете оспорить её. Первым шагом подайте заявление на пересмотр в территориальное отделение Росреестра. К заявлению приложите документы, подтверждающие вашу позицию: отчет независимого оценщика, выписку из ЕГРН, технический паспорт и другие материалы.
Если Росреестр откажет в пересмотре, обратитесь в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Заявление можно подать через МФЦ или портал Госуслуг. Комиссия рассмотрит ваше обращение и вынесет решение в течение месяца.
В случае несогласия с решением комиссии подайте иск в суд. Суд может назначить независимую экспертизу и пересмотреть кадастровую стоимость. Учтите, что судебный процесс может занять несколько месяцев, поэтому подготовьте все необходимые доказательства заранее.
После успешного оспаривания кадастровая стоимость будет пересчитана, что может снизить размер налога на имущество. Действуйте последовательно и тщательно собирайте документы для подтверждения своей позиции.
